在进行房产抵押贷款的过程中，很多人会关心一个问题：按照房产抵押贷款的规定，房产证是否还会在自己手中保留。这个问题涉及到产权、抵押权以及贷款流程等多个方面，下面将为您详细解析。

我们需要明确一点，房产证是房屋产权的法定证明文件，具有极高的法律效应。在房产交易、抵押、出租等活动中，房产证都是重要的依据。在贷款过程中，银行或其他金融机构会关注房产的权属问题，以确保其贷款的安全。

在房产抵押贷款的操作流程中，借款人将房产证作为抵押物提交给贷款方。这个阶段，房产证会暂时由贷款方进行保管。这并不是说房产证会被贷款方占有，所有权仍然属于借款人本身。此时的保管只是为了保障抵押物的合法性和安全，防止在还款期间出现产权纠纷或其他问题。

这并不意味着在贷款期间，借款人无法接触或使用房产证。在实际操作中，借款人仍然可以持有并使用房产证，比如进行房屋的出租、维护等日常活动。只是在一些需要出示房产证原件的场合，如房产交易、过户等核心操作，可能需要提前告知贷款方并得到其同意。

当借款人按照合同约定的还款计划如期偿还贷款后，贷款方会返还房产证。这时，借款人可以重新获得房产证的完全控制权和使用权。如果借款人未能按时还款，贷款方有权依法处理抵押物，但这并不意味着房产证会被永久扣留，只是在特定情况下的一种处理方式。

值得注意的是，不同的地区和不同的金融机构可能会有不同的具体操作流程。在办理房产抵押贷款前，借款人应当充分了解当地的政策和流程，并在专业人士的指导下进行办理。这样可以更好地保障借款人的权益，避免不必要的纠纷和损失。

按照房产抵押贷款的规定，虽然房产证在贷款期间需要暂时交由贷款方保管，但所有权依然属于借款人。在理解和遵循相关规定的前提下，借款人可以持有并使用房产证，只是在一些特定场合需要得到贷款方的同意。及时偿还贷款后，借款人可以重新获得房产证的完全控制权和使用权。

面对房产抵押贷款额度被冻结的情况，许多人可能会感到困惑和焦虑。下面，我们将详细解析这一情况，并为您提供相应的解决方案。

一、了解冻结原因

当您发现房产抵押贷款额度被冻结时，应立即与贷款机构取得联系，了解冻结的具体原因。通常情况下，贷款额度冻结可能是由于以下几个原因：

1. 信用评分下降：您的信用评分可能因某些因素而降低，导致贷款机构对您的还款能力产生疑虑。

2. 贷款逾期：如果您在过去有贷款逾期记录，这可能导致您的贷款额度被冻结。

3. 贷款政策调整：贷款机构可能因政策调整或内部规定变化而暂时冻结贷款额度。

4. 其他原因：如提交的资料不完整、错误或信息有误等。

二、针对性解决问题

在了解了冻结原因后，您可以根据具体情况采取以下措施：

1. 信用评分问题：检查您的信用报告，了解哪些因素影响了您的信用评分，并采取措施改善。例如，及时还清逾期款项、控制债务比例等。

2. 贷款逾期：尽快还清逾期款项，并与贷款机构沟通，了解是否可以解除冻结状态。

3. 贷款政策调整：了解新的贷款政策，确保您的贷款申请符合新的要求。如有必要，与贷款机构沟通调整贷款方案。

4. 提交完整资料：如因资料不完整或错误导致冻结，请尽快补充或更正相关资料，并提交给贷款机构。

三、与贷款机构沟通

在解决问题的过程中，与贷款机构的沟通至关重要。您可以通过电话、邮件或线上客服等方式与贷款机构取得联系，详细了解冻结原因及解决方案。如有必要，可要求贷款机构提供书面解释或解决方案。

四、寻求专业帮助

如果您对如何解决问题感到困惑或无法与贷款机构达成一致，可以寻求专业人士的帮助。例如，您可以咨询律师或金融顾问，了解相关法规和解决方案。

五、预防措施

为了避免类似情况再次发生，建议您定期检查您的信用报告和贷款状态，确保所有信息准确无误。遵守贷款合同规定，按时还款，以保持良好的信用记录。

当房产抵押贷款额度被冻结时，您应首先了解冻结原因，然后针对性地解决问题。与贷款机构保持沟通，并寻求专业帮助以获得更好的解决方案。采取预防措施，以避免类似情况再次发生。